يتطّلع كلّ شخصّ منّا لأن يكون له منزله الخاصّ الذي يعيش فيه بقيّة حياته، وبسبب ارتفاع تكلفة البناء في العالم بشكل عام، فإنّ كثيرٌ من النّاس يلجأون لشراء المنازل الجاهزة إمّا عن طريق البنوك أو غير ذلك. إلا أنّ مشكلة هذه المنازل أنّها قد لا تكون موافقة لجميع المواصفات والتفاصيل المطلوبة والتي تطمح وجودها في منزلك المستقبلي. لذا، يلجأ بعض النّاس لبناء منازلهم بأنفسهم، ولهذا السبب، فإنّ هؤلاء الناس يحرصون على بنائه بأقل التكاليف الممكنة وبما يناسب احتياجاتهم وإمكانياتهم. لذا، في هذه المقالة سنتعرّف على عدّة أفكار تساعد في بناء منزل بأقل التكاليف يمكن الاستعانة بها.
كيفية بناء منزل بأقل التكاليف.. نصائح وتوجيهات!
تكاليف قطعة الأرض
- مشاركة أحد الأصدقاء أو أحد أفراد العائلة في قطعة الأرض، حيثُ يمكن تقسيمها قطعتين صغيرتين، فقد يكون سعر قطعة الأرض المميزة أغلى بكثير مما تخطط له وقد لا تستطيع تحمله، لذا، يُعدّ هذا الخيار حلّاً مناسباً جداً في تقليل تكلفة سعر الأرض. لكن احرص على اختيار هذا الشخص بحيث لا تمانع في أن يصبح جارك المستقبلي.
- اختيار قطعة الأرض التي تكون على منحدر أو ضمن بداية مرتفع جبلي، فعموماً، هذه الأنواع من الأراضي يكون سعرها أقلّ من غيرها، لكن يُنصَح استشارة أحد الأخصائيين (المقاول المنفّذ) قبل اختيار الأرض، فقد تتطلب أعمال حفر إضافية كبيرة بحيث تزيد من كلفة البناء بدلاً من تقليلها.
- اختيار قطعة الأرض بعيدةً عن مركز المدينة وعن الأحياء الراقية، بل قُم باختيار المكان المناسب الذي يتمتع بأساسيات الخدمات من كهرباء وماء ومحلات تجارية قريبة، وقريب من الشوارع الرئيسية الموصلة لمركز المدينة أو مكان عملك.
تكاليف مواد البناء
- شراء مواد بناء منخفضة الصيانة، أو التي لا تتطلب أعمال صيانة مستقلبية، فمثلاً، الأسقف المعدني قد تكون أغلى ثمناً عند التركيب، إلا أنّه على المدى البعيد لن تضطر إلى إصلاحه أو استبداله.
- تجميع مواد البناء من مواقع الهدم، فالخشب القديم أو الطوب المستخدَم أو الأبواب الخشبية والتي يمكن تجميعها من مواقع الهدم يمكن الحصول عليها دون أي تكلفة طالما ستأخذ هذه المواد بعيداً عن تلك المواقع. فقط تأكد أولاً من صاحب المبنى الذي تم هدمه.
- استعارة مواد البناء من مواقع تم الانتهاء من البناء فيها، حيثُ يمكن استعارة بعض الأدوات والمعدات، أو يمكن شراء بعض المواد الزائدة من تلك المواقع، حيثُ تكون أقلّ كلفةً من شرائها بدايةً.
- تحديد كمية المواد المطلوبة بدقّة وذلك باستعانة مهندسين أكفاء موثوقين، فبدلاً من شراء مواد إضافية قد لا تستخدمها لاحقاً، قُم بدراسة جيدة لتحديد كمية أقرب ما يمكن لاحتياجات البناء.
التصميم والتنفيذ
- لا تتفاخر كثيراً أثناء تصميمك لمنزلك وللمتطلبات التي تريد تنفيذها، ركّز فقط على تلك الأشياء التي لا تستطيع العيش حقاً من دونها. ومع ذلك، لا تبخل ولا تسترخص في المكوّنات الأساسيّة والتي تدخل في الهيكل الأساسي أو في الأبواب أو النوافذ، أو في شبكة المياه أو الصرف الصحي أو أمور العزل، وذلك لسلامتك وسلامة منزلك.
- قُم باستغلال مساحة البناء التي يمكن استغلالها على أحسن ما يمكن، لا تترك مساحات لا داعي لها، ولا تقم بتصميم غرف زائدة يمكن الاستغناء عنها، استعن بأحد الأخصائيين لمساعدتك في رسم مخطط يستغل كل المساحات.
- قُم بالتعاقد مع مقاول عام معتمد عند الجهات المعنية، ولا داعٍ للتعاقد مع مقاول خبير متمرّس من أجل بناء منزل، لأنّ أجور المقاولين المتمرّسين تكون أعلى ولا تحتاجها لتنفيذ أعمال بناء منزل بسيط.
- تجنب أوامر التغيير في المواد أو المخططات في خضم عملية البناء. حيثُ ستكّلف هذه الأوامر المزيد من المال والمزيد من الوقت.
